Земельний кодекс України

Земельний кодекс визначає права на землю: власність і оренду земельних ділянок, безоплатну приватизацію, категорії земель, купівлю-продаж землі та вирішення земельних спорів.

234статей49розділів і глав11.11.2026чинна редакція
Розібрати свою справу з ШІ ↗Пошук у документіОфіційний текст ↗

Зміст: ЗК

Розділ IЗагальна частина 22 статті · ст. 1–17-2 Відкрити
Глава 1Основні положення 5 статей · ст. 1–5 Відкрити
1Земля - основне національне багатство2Земельні відносини3Регулювання земельних відносин4Земельне законодавство та його завдання5Принципи земельного законодавства
Глава 2Повноваження Верховної Ради України, Верховної Ради Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування в галузі земельних відносин 7 статей · ст. 6–12 Відкрити
6Повноваження Верховної Ради України в галузі земельних відносин7Повноваження Верховної Ради Автономної Республіки Крим у галузі земельних відносин8Повноваження обласних рад у галузі земельних відносин9Повноваження Київської і Севастопольської міських рад у галузі земельних відносин10Повноваження районних рад у галузі земельних відносин11Повноваження районних у містах рад у галузі земельних відносин12Повноваження сільських, селищних, міських рад та їх виконавчих органів у галузі земельних відносин
Глава 3Повноваження органів виконавчої влади в галузі земельних відносин 9 статей · ст. 13–17-1 Відкрити
13Повноваження Кабінету Міністрів України в галузі земельних відносин14Повноваження центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища, у галузі земельних відносин14-1Повноваження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони навколишнього природного середовища, у галузі земельних відносин14-2Повноваження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів, у галузі земельних відносин15Повноваження центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин15-1Повноваження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин
15-2Статтю 15-2 виключено законом — більше не діє
16Повноваження Ради міністрів Автономної Республіки Крим у галузі земельних відносин17Повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин17-1Повноваження державних органів приватизації у галузі земельних відносин
Глава 3-1Особливості адміністративної процедури у сфері земельних відносин 1 стаття · ст. 17-2 Відкрити
17-2Особливості адміністративного провадження адміністративних справ у сфері земельних відносин
Розділ IIЗемлі України 66 статей · ст. 18–77 Відкрити
Глава 4Склад та цільове призначення земель України 4 статті · ст. 18–21 Відкрити
18Склад земель19Категорії земель20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок21Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель
Глава 5Землі сільськогосподарського призначення 17 статей · ст. 22–37-1 Відкрити
22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання23Пріоритетність земель сільськогосподарського призначення24Земельні ділянки державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій25Приватизація земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій26Використання земельних ділянок з меліоративними системами27Збереження права на землю сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, особистих селянських і фермерських господарств28Земельні ділянки сільськогосподарських підприємств29Визначення місця розташування земельних ділянок громадян при ліквідації сільськогосподарських підприємств, установ та організацій30Розподіл несільськогосподарських угідь при ліквідації сільськогосподарських підприємств31Землі фермерського господарства32Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств33Земельні ділянки особистих селянських господарств34Землі для сінокосіння і випасання худоби35Земельні ділянки для садівництва36Земельні ділянки для городництва37Право несільськогосподарських підприємств, установ та організацій на землю37-1Особливості використання та розпорядження земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, а також полезахисними лісовими смугами, які обмежують такий масив
Глава 6Землі житлової та громадської забудови 5 статей · ст. 38–42 Відкрити
38Визначення земель житлової та громадської забудови39Використання земель житлової та громадської забудови40Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва41Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних (гаражних) кооперативів42Земельні ділянки багатоквартирних будинків
Глава 7Землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення та обмеження у використанні земель територій і об’єктів природно-заповідного фонду 6 статей · ст. 43–46-2 Відкрити
43Землі природно-заповідного фонду44Склад земель природно-заповідного фонду45Використання земель природно-заповідного фонду46Землі іншого природоохоронного призначення та їх використання46-1Обмеження у використанні земель територій та об’єктів природно-заповідного фонду46-2Землі природно-заповідного фонду вздовж лінії державного кордону України
Глава 8Землі оздоровчого призначення та обмеження у використанні земель округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони 3 статті · ст. 47–49 Відкрити
47Визначення земель оздоровчого призначення48Обмеження діяльності на землях оздоровчого призначення49Використання земель оздоровчого призначення
Глава 9Землі рекреаційного призначення 3 статті · ст. 50–52 Відкрити
50Визначення земель рекреаційного призначення51Склад земель рекреаційного призначення52Використання земель рекреаційного призначення
Глава 10Землі історико-культурного призначення та обмеження у використанні земель під та навколо об’єктів культурної спадщини 3 статті · ст. 53–54-1 Відкрити
53Склад земель історико-культурного призначення54Використання земель історико-культурного призначення54-1Обмеження у використанні земель у межах території пам’ятки культурної спадщини, історико-культурного заповідника, історико-культурної заповідної території, охоронюваної археологічної території, музею просто неба, меморіального музею-садиби, зон охорони, буферних зон, історичних ареалів населених місць, територій об’єктів культурної всесвітньої спадщини
Глава 11Землі лісогосподарського призначення та особливості ведення лісового господарства і використання самозалісених ділянок 4 статті · ст. 55–57-1 Відкрити
55Визначення земель лісогосподарського призначення56Власність на землі лісогосподарського призначення57Використання земель лісогосподарського призначення57-1Самозалісені землі
Глава 12Землі водного фонду та обмеження у використанні земель під та навколо водних об’єктів 7 статей · ст. 58–64 Відкрити
58Склад земель водного фонду59Право на землі водного фонду60Прибережні захисні смуги61Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах62Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах63Смуги відведення64Берегові смуги водних шляхів
Глава 13Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення та обмеження у використанні земель під та навколо об’єктів промисловості, оборони та іншого призначення 14 статей · ст. 65–77 Відкрити
65Визначення земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення66Землі промисловості66-1Землі індустріальних парків67Землі транспорту68Землі залізничного транспорту69Землі морського транспорту70Землі внутрішнього водного транспорту71Землі автомобільного транспорту та дорожнього господарства72Землі авіаційного транспорту73Землі трубопровідного транспорту74Землі міського електротранспорту75Землі електронних комунікацій76Землі енергетичної системи77Землі оборони
Розділ IIIПрава на землю 42 статті · ст. 78–115 Відкрити
Глава 14Право власності на землю 16 статей · ст. 78–91 Відкрити
78Зміст права власності на землю79Земельна ділянка як об'єкт права власності79-1Земельна ділянка як об’єкт цивільних прав80Суб'єкти права власності на землю81Право власності на землю громадян82Право власності на землю юридичних осіб83Право власності на землю територіальних громад84Право власності на землю держави85Право власності на землю іноземних держав86Спільна власність на земельну ділянку87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності89Спільна сумісна власність на земельну ділянку89-1Особливості набуття і реалізація права довірчої власності на земельні ділянки90Права власників земельних ділянок91Обов'язки власників земельних ділянок
Глава 15Право користування землею 7 статей · ст. 92–97-1 Відкрити
92Право постійного користування земельною ділянкою93Право оренди земельної ділянки94Право приватного партнера, зокрема концесіонера, на земельну ділянку95Права землекористувачів96Обов'язки землекористувачів97Обов'язки підприємств, установ та організацій, що проводять розвідувальні роботи97-1Обов’язки користувачів бурштиноносними надрами, що проводять розвідувальні роботи та/або видобування бурштину
Глава 16Право земельного сервітуту 5 статей · ст. 98–102 Відкрити
98Зміст права земельного сервітуту99Види права земельного сервітуту100Порядок встановлення земельних сервітутів101Дія земельного сервітуту102Припинення дії земельного сервітуту
Глава 16-1Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови 1 стаття · ст. 102-1 Відкрити
102-1Підстави набуття і зміст права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови
Глава 17Добросусідство 7 статей · ст. 103–109 Відкрити
103Зміст добросусідства104Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку105Наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев106Обов’язки щодо визначення спільних меж107Відновлення меж108Спільне використання межових споруд109Використання дерев, які стоять на межі земельних ділянок
Глава 18Обмеження прав на землю 6 статей · ст. 110–115 Відкрити
110Поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку111Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель112Охоронні зони113Зони санітарної охорони114Санітарно-захисні зони115Зони особливого режиму використання земель
Розділ IVНабуття і реалізація права на землю 41 стаття · ст. 116–151 Відкрити
Глава 19Набуття права на землю громадянами та юридичними особами 14 статей · ст. 116–126-1 Відкрити
116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності117Передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність чи земельних ділянок комунальної власності у державну власність118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами119Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності, господарського відання, оперативного управління на об’єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), об’єкт незавершеного будівництва, спеціального майнового права на об’єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній120-1Перехід права на земельну ділянку у разі перетворення державного або комунального підприємства в акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність122Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування123Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування124Порядок передачі земельних ділянок в оренду124-1Порядок встановлення земельних сервітутів на землях державної, комунальної власності125Виникнення права на земельну ділянку126Оформлення речових прав на земельну ділянку126-1Поновлення договору оренди землі, договору про встановлення земельного сервітуту, договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови
Глава 20Продаж земельних ділянок або прав на них на підставі цивільно-правових договорів 8 статей · ст. 127–133 Відкрити
127Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності та набуття прав користування ними128Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам129Особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави130Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення130-1Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення131Набуття права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод132Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки133Застава земельних ділянок або прав на них
Глава 21Продаж земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах 6 статей · ст. 134–139 Відкрити
134Обов’язковість продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або передачі їх у користування на конкурентних засадах (на земельних торгах)135Земельні торги136Підготовка лотів для продажу на земельних торгах137Підготовка до проведення та порядок проведення земельних торгів138Встановлення результатів земельних торгів139Оприлюднення результатів земельних торгів
Глава 22Припинення прав на землю 13 статей · ст. 140–151 Відкрити
140Підстави припинення права власності на земельну ділянку141Підстави припинення права користування земельною ділянкою142Добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою143Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку144Порядок припинення права користування земельними ділянками, що використовуються з порушенням земельного законодавства145Припинення права власності на земельну ділянку особи, якщо земельна ділянка не може належати їй на праві власності та/або у зв’язку з порушенням обов’язку щодо її відчуження протягом установленого законом строку146Викуп земельних ділянок для суспільних потреб147Примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності, примусове вилучення земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності148Конфіскація земельної ділянки148-1Перехід права власності на земельні ділянки, що перебувають у користуванні149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користування150Особливо цінні землі та порядок припинення прав на них151Порядок погодження питань, пов'язаних з викупом земельних ділянок для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності
Розділ VГарантії прав на землю 11 статей · ст. 152–161 Відкрити
Глава 23Захист прав на землю 4 статті · ст. 152–155 Відкрити
152Способи захисту прав на земельні ділянки153Гарантії права власності на земельну ділянку154Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за порушення права власності на землю155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання актів, які порушують права власників земельних ділянок
Глава 24Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам 2 статті · ст. 156–157 Відкрити
156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам157Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
Глава 25Вирішення земельних спорів 5 статей · ст. 158–161 Відкрити
158Органи, що вирішують земельні спори158-1Врегулювання земельних спорів шляхом медіації159Порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядування160Права і обов'язки сторін при розгляді земельних спорів161Виконання рішень органів місцевого самоврядування щодо земельних спорів
Розділ VIОхорона земель 11 статей · ст. 162–172 Відкрити
Глава 26Завдання, зміст і порядок охорони земель 7 статей · ст. 162–168 Відкрити
162Поняття охорони земель163Завдання охорони земель164Зміст охорони земель165Нормування в галузі охорони земель та відтворення родючості ґрунтів166Рекультивація порушених земель167Охорона земель від забруднення небезпечними речовинами168Охорона ґрунтів
Глава 27Використання техногенно забруднених земель 2 статті · ст. 169–170 Відкрити
169Поняття техногенно забруднених земель170Особливості використання техногенно забруднених земель сільськогосподарського призначення
Глава 28Консервація земель 2 статті · ст. 171–172 Відкрити
171Деградовані і малопродуктивні землі172Особливості консервації земель
Розділ VIIУправління в галузі використання і охорони земель 34 статті · ст. 173–209 Відкрити
Глава 29Встановлення та зміна меж адміністративно-територіальних одиниць 3 статті · ст. 173–175 Відкрити
173Межі районів, сіл, селищ, міст, районів у містах174Органи, які приймають рішення про встановлення та зміну меж адміністративно-територіальних одиниць175Порядок встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних одиниць
Глава 30Планування використання земель 4 статті · ст. 177–180 Відкрити
177Загальнодержавні програми використання та охорони земель178Регіональні програми використання та охорони земель179Природно-сільськогосподарське районування земель180Зонування земель
Глава 31Землеустрій 6 статей · ст. 181–186 Відкрити
181Поняття землеустрою182Мета землеустрою183Завдання землеустрою184Зміст землеустрою185Організація та порядок здійснення землеустрою186Погодження і затвердження документації із землеустрою
186-1Статтю 186-1 виключено законом — більше не діє
Глава 32Контроль за використанням та охороною земель 3 статті · ст. 187–190 Відкрити
187Завдання контролю за використанням та охороною земель188Державний контроль за використанням та охороною земель
189Статтю 189 виключено законом — більше не діє
190Громадський контроль за використанням та охороною земель
Глава 33Моніторинг земель 2 статті · ст. 191–192 Відкрити
191Призначення моніторингу земель192Завдання моніторингу земель
Глава 34Державний земельний кадастр 11 статей · ст. 193–204 Відкрити
193Визначення державного земельного кадастру194Призначення державного земельного кадастру195Завдання ведення державного земельного кадастру196Склад відомостей Державного земельного кадастру197Кадастрове зонування198Кадастрові зйомки199Бонітування ґрунтів
200Статтю 200 виключено законом — більше не діє
201Грошова оцінка земельних ділянок202Державна реєстрація земельних ділянок203Облік кількості та якості земель204Ведення Державного земельного кадастру
Глава 35Економічне стимулювання раціонального використання та охорони земель 2 статті · ст. 205–206 Відкрити
205Зміст економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель206Плата за землю
Глава 36Відшкодування втрат лісогосподарського виробництва 3 статті · ст. 207–209 Відкрити
207Умови відшкодування втрат лісогосподарського виробництва208Звільнення від відшкодування втрат лісогосподарського виробництва209Використання коштів, які надходять у порядку відшкодування втрат лісогосподарського виробництва
Розділ VIIIВідповідальність за порушення земельного законодавства 3 статті · ст. 210–212 Відкрити
Глава 37Відповідальність за порушення земельного законодавства 3 статті · ст. 210–212 Відкрити
210Недійсність угод щодо земельних ділянок211Відповідальність за порушення земельного законодавства212Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок
Розділ IXПрикінцеві положення Відкрити

1Цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2002 року.

2Визнати таким, що втратив чинність, Земельний кодекс України (Відомості Верховної Ради УРСР, 1991 р., № 10, ст. 98; Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 25, ст. 354; 1993 р., № 10, ст. 79, № 26, ст. 276; 1999 р., № 18, ст. 138; 2000 р., № 39, ст. 333).

3Закони та інші нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Кодексом, діють у частині, що не суперечить цьому Кодексу.

Читати повністю →
Розділ XПерехідні положення Відкрити

1Рішення про надання в користування земельних ділянок, а також про вилучення (викуп) земель, прийняті відповідними органами, але не виконані на момент введення у дію цього Кодексу, підлягають виконанню відповідно до вимог цього Кодексу.

Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

У разі прийняття відповідними органами рішення про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки до 1 січня 2008 року передача в оренду таких земельних ділянок із земель державної та комунальної власності здійснюється без проведення земельних торгів (аукціонів).

Читати повністю →