Глава 58Найм (оренда)
Глава 58 «Найм (оренда)» — Цивільний кодекс України, ст. 759–809-1. Містить 52 статті у чинній редакції станом на 11.11.2026.
§ 1. Загальні положення про найм (оренду)
Статті: Глава 58
759Договір наймуЗа договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. 2. Законом можуть бути…760Предмет договору наймуПредметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).…761Право передання майна у наймПраво передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. 2. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.762Плата за найм (оренду) майнаЗа найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з…763Строк договору наймуДоговір найму укладається на строк, встановлений договором. 2. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із…764Правові наслідки продовження володіння та/або користування майном після закінчення строку договору наймуЯкщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця,…765Передання майна наймачевіНаймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.766Правові наслідки непередання майна наймачевіЯкщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором: 1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;…767Якість речі, переданої у наймНаймодавець зобов'язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. 2. Наймодавець зобов'язаний попередити…768Гарантія якості речі, переданої у наймНаймодавець може гарантувати якість речі протягом всього строку найму. 2. Якщо у речі, яка була передана наймачеві з гарантією якості, виявляться недоліки, що…769Права третіх осіб на річ, передану у наймПередання речі у найм не припиняє та не змінює прав на неї третіх осіб, зокрема права застави. 2. При укладенні договору найму наймодавець зобов'язаний повідомити…770Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у наймУ разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. 2. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі…771Страхування речі, переданої у наймПередання у найм речі, що була застрахована наймодавцем, не припиняє чинності договору страхування. 2. Договором або законом може бути встановлений обов'язок наймача…772Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження речіНаймач, який затримав повернення речі наймодавцеві, несе ризик її випадкового знищення або випадкового пошкодження.773Володіння та/або користування річчю, переданою у наймНаймач зобов'язаний володіти та/або користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. 2. Якщо наймач володіє та/або користується річчю, переданою йому…774ПіднаймПередання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. 2. Строк…775Право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані від користування річчю, переданою у наймНаймачеві належить право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані ним у результаті користування річчю, переданою у найм.776Ремонт речі, переданої у наймПоточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. 2. Капітальний ремонт речі, переданої у…777Переважні права наймачаНаймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на…778Поліпшення наймачем речі, переданої у наймНаймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. 2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач…779Наслідки погіршення речі, переданої у наймНаймач зобов'язаний усунути погіршення речі, які сталися з його вини. 2. У разі неможливості відновлення речі наймодавець має право вимагати відшкодування завданих йому…780Відповідальність за шкоду, що завдана у зв'язку з володінням та/або користуванням річчю, переданою у наймШкода, завдана третім особам у зв'язку з володінням та/або користуванням річчю, переданою у найм, відшкодовується наймачем на загальних підставах. 2. Шкода, завдана у…781Припинення договору наймуДоговір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. 2. Договір найму припиняється у разі ліквідації…782Право наймодавця відмовитися від договору наймуНаймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. 2. У разі…783Розірвання договору найму на вимогу наймодавцяНаймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо: 1) наймач володіє та/або користується річчю всупереч договору або призначенню речі; 2) наймач без…784Розірвання договору найму на вимогу наймачаНаймач має право вимагати розірвання договору найму, якщо: 1) наймодавець передав річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі; 2) наймодавець не…785Обов'язки наймача у разі припинення договору наймуУ разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у…786Позовна давність, що застосовується до вимог, які випливають із договору наймуДо вимог про відшкодування збитків у зв'язку з пошкодженням речі, яка була передана наймачеві, а також до вимог про відшкодування витрат на поліпшення речі…787Договір прокатуЗа договором прокату наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм, передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві у володіння…788Предмет договору прокатуПредметом договору прокату є рухома річ, яка використовується для задоволення побутових невиробничих потреб. 2. Предмет договору прокату може використовуватися для…789Плата за прокат речіПлата за прокат речі встановлюється за тарифами наймодавця.790Право наймача на відмову від договору прокатуНаймач має право відмовитися від договору прокату і повернути річ наймодавцеві у будь-який час. 2. Плата за прокат речі, що сплачена наймачем за весь строк договору,…791Особливості договору прокатуНаймач не має права на укладення договору піднайму. 2. Наймач не має переважного права на купівлю речі у разі її продажу наймодавцем. 3. Капітальний і поточний ремонт…792Договір найму земельної ділянкиЗа договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування…793Форма договору найму будівлі або іншої капітальної спорудиДоговір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. 2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх…794Державна реєстрація права користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної спорудиПраво користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як…795Передання будівлі або іншої капітальної споруди у наймПередання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З…796Надання наймачеві права користування земельною ділянкоюОдночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться,…797Плата за користуванняПлата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною…798Предмет договору наймуПредметом договору найму транспортного засобу можуть бути повітряні, морські, річкові судна, а також наземні самохідні транспортні засоби тощо. 2. Договором найму…799Форма договору найму транспортного засобуДоговір найму транспортного засобу укладається у письмовій формі. 2. Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню.800Діяльність наймача транспортного засобуНаймач самостійно здійснює використання транспортного засобу у своїй діяльності і має право без згоди наймодавця укладати від свого імені договори перевезення, а також…801Витрати, пов'язані з використанням транспортного засобуНаймач зобов'язаний підтримувати транспортний засіб у належному технічному стані. 2. Витрати, пов'язані з використанням транспортного засобу, в тому числі зі сплатою…802Страхування транспортного засобуСтрахування транспортного засобу здійснюється наймодавцем. 2. Порядок страхування відповідальності наймача за шкоду, яка може бути завдана іншій особі у зв'язку з…803Правові наслідки пошкодження транспортного засобуНаймач зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані у зв'язку із втратою або пошкодженням транспортного засобу, якщо він не доведе, що це сталося не з його вини.804Правові наслідки завдання шкоди іншій особі у зв'язку з використанням транспортного засобуНаймач зобов'язаний відшкодувати шкоду, завдану іншій особі у зв'язку з використанням транспортного засобу, відповідно до глави 82 цього Кодексу.805Особливості найму транспортного засобу з екіпажем, який його обслуговуєУправління та технічна експлуатація транспортного засобу, переданого у найм з екіпажем, провадяться його екіпажем. Екіпаж не припиняє трудових відносин з наймодавцем.…806Договір лізингуЗа договором лізингу одна сторона (лізингодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) у володіння та користування майно, що…807Предмет договору лізингуПредметом договору лізингу може бути майно, визначене індивідуальними ознаками, яке відповідає критеріям основних засобів відповідно до законодавства. 2. Не можуть бути…808Відповідальність продавця (постачальника) предмета договору лізингуЯкщо відповідно до договору непрямого лізингу вибір продавця (постачальника) предмета договору лізингу був здійснений лізингоодержувачем, продавець (постачальник) несе…809Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета договору лізингуРизик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета договору лізингу несе лізингоодержувач, якщо інше не встановлено договором або законом. 2. Якщо…809-1Наслідки визнання договору лізингу недійснимУ разі визнання договору лізингу недійсним або віднесення до нікчемного лізингоодержувач зобов’язаний негайно повернути лізингодавцю предмет договору лізингу у стані, в…