Глава 59Найм (оренда) житла
Глава 59 «Найм (оренда) житла» — Цивільний кодекс України, ст. 810–826. Містить 18 статей у чинній редакції станом на 11.11.2026.
Статті: Глава 59
810Договір найму житлаЗа договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому…810-1Оренда житла з викупомОренда житла з викупом є особливим видом найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі - вигодонабувачу. 2. За…811Форма договору найму житлаДоговір найму житла укладається у письмовій формі. 2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.812Предмет договору найму житлаПредметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. 2. Помешкання має бути придатним для…813Сторони у договорі найму житлаСторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи. 2. Якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому…814Правонаступництво у разі зміни власника житла, переданого у наймУ разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.815Обов'язки наймача житлаНаймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. 2. Наймач не має права…816Наймач та особи, які постійно проживають разом з нимУ договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов'язків щодо володіння та…817Право наймача та осіб, які постійно проживають разом з ним, на вселення інших осіб у житлоНаймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання…818Тимчасові мешканціНаймач та особи, які постійно проживають разом з ним, за їхньою взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця можуть дозволити тимчасове проживання у…819Ремонт житла, переданого у наймПоточний ремонт житла, переданого у найм, зобов'язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором. 2. Капітальний ремонт житла, переданого у найм,…820Плата за найм житлаРозмір плати за найм житла встановлюється у договорі найму житла. Якщо законом встановлений максимальний розмір плати за найм житла, плата, встановлена у договорі, не…821Строк договору найму житлаДоговір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років. 2. До договору…822Переважні права наймача житлаУ разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку…823Договір піднайму житлаЗа договором піднайму житла наймач за згодою наймодавця передає на певний строк частину або все найняте ним помешкання у володіння та користування піднаймачеві.…824Заміна наймача у договорі найму житлаНа вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх…825Розірвання договору найму житлаНаймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця…826Правові наслідки розірвання договору найму житлаУ разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого…