Житловий Кодекс України
Житловий кодекс регулює користування житлом: найм житлових приміщень, право на житло, виселення, обмін квартир, утримання житлового фонду.
202статей14розділів і глав11.11.2026чинна редакція
Зміст: ЖК
Розділ IЗагальні положення Відкрити
1Право громадян України на житло2Завдання житлового законодавства України3Житлове законодавство України4Житловий фонд5Державний житловий фонд6Призначення жилих будинків і жилих приміщень7Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень8Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі8-1Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків9Житлові права громадян10Житлові обов'язки громадян
11Статтю 11 виключено законом — більше не діє
12Державне регулювання у сфері житлових відносинРозділ IIУправління житловим фондом Відкрити
13Державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду14Компетенція виконавчих комітетів обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду15Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду16Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду17Компетенція центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику, у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду18Управління житловим фондом
19Статтю 19 виключено законом — більше не діє
20Статтю 20 виключено законом — більше не діє
21Участь громадських об’єднань, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності22Громадський контроль за забезпеченням громадян жилими приміщеннями23Обов'язок державних органів враховувати пропозиції громадських об’єднань, трудових колективів і громадян24Житлово-експлуатаційні організації25Типове положення про житлово-експлуатаційну організацію26Передача забудовниками виконавчим комітетам місцевих рад та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених будинках27Розподіл жилої площі в будинках, споруджених за рахунок коштів, переданих у порядку пайової участі28Державний облік житлового фонду29Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду30Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фондуРозділ IIIЗабезпечення громадян жилими приміщеннями. Користування жилими приміщеннями Відкрити
Глава 1Надання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду Відкрити
31Право громадян на одержання жилого приміщення32Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення33Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово-будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах)34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов35Наслідки штучного погіршення житлових умов36Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання37Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи38Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов39Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов40Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку41Контроль за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов42Надання жилих приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов42-1Заміна житла (жилих приміщень) особи з інвалідністю43Черговість надання громадянам жилих приміщень44Перенесення черговості на одержання жилих приміщень45Першочергове надання жилих приміщень46Позачергове надання жилих приміщень46-1Забезпечення жилим приміщенням дитячих будинків сімейного типу47Норма жилої площі48Розмір жилого приміщення, що надається громадянам48-1Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення49Додаткова жила площа50Вимоги, що ставляться до жилих приміщень51Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих рад52Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду53Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду54Надання жилого приміщення, що звільнилося у квартирі55Заселення жилих приміщень у будинках, переданих виконавчим комітетам місцевих рад, а також у будинках, споруджених із залученням коштів у порядку пайової участі56Заселення жилих приміщень, переданих забудовниками виконавчим комітетам місцевих рад та іншим організаціям57Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень58Ордер на жиле приміщення59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним60Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень
Глава 2Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду Відкрити
61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення62Застосування норм цивільного законодавства до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення63Предмет договору найму жилого приміщення64Права і обов'язки членів сім'ї наймача65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення65-1Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність66Плата за користування житлом67Плата за комунальні послуги68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги69Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги70Безплатне користування жилим приміщенням з опаленням і освітленням71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами72Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням73Бронювання жилого приміщення74Умови, за яких бронювання жилого приміщення не допускається75Видача охоронного свідоцтва (броні)76Розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення77Правила бронювання жилих приміщень78Права і обов'язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім'ї79Право на обмін жилого приміщення80Обмін жилого приміщення в разі відсутності згоди між членами сім'ї81Обмін частини жилого приміщення82Обмін жилих приміщень у будинках підприємств, установ, організацій83Набрання чинності угодою про обмін жилими приміщеннями84Порядок обміну жилих приміщень
85Статтю 85 виключено законом — більше не діє
86Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається87Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним88Наслідки визнання обміну жилими приміщеннями недійсним89Правила обміну жилих приміщень90Право наймача вимагати надання йому жилого приміщення меншого розміру замість займаного91Піднайом жилого приміщення92Вселення членів сім'ї піднаймача93Умови, за яких здача жилого приміщення в піднайом не допускається94Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом95Плата за користування жилим приміщенням за договором піднайму96Вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів97Припинення договору піднайму98Тимчасові мешканці99Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення100Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення101Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку102Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться103Зміна договору найму жилого приміщення104Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача105Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю106Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'ї107Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем108Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця109Виселення з жилих приміщень110Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення111Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий112Надання жилого приміщення у зв'язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом113Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв'язку з виселенням114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення114-1Виселення з дитячих будинків сімейного типу115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення117Виселення громадян у разі визнання ордера недійснимГлава 3Користування службовими жилими приміщеннями Відкрити
118Службові жилі приміщення119Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення120Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам121Порядок надання службових жилих приміщень122Ордер на службове жиле приміщення123Порядок користування службовими жилими приміщеннями124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення126Жиле приміщення, що надається в зв'язку з виселенням з службового жилого приміщення126-1Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними
Глава 4Користування гуртожитками Відкрити
Глава 4-1Користування жилими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання Відкрити
Глава 5Забезпечення громадян жилими приміщеннями в будинках житлово-будівельних кооперативів і користування ними Відкрити
133Право громадян на вступ до житлово-будівельного кооперативу і одержання в ньому жилого приміщення134Облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу135Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу136Черговість прийому до членів житлово-будівельного кооперативу137Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів138Контроль виконавчих комітетів місцевих рад за діяльністю житлово-будівельних кооперативів139Допомога держави житлово-будівельним кооперативам140Передача житлово-будівельному кооперативу рівноцінного жилого будинку замість того, що зноситься141Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири142Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення, що звільнилося в будинку кооперативу143Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу144Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу145Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу146Поділ жилого приміщення між подружжям147Виключення з житлово-будівельного кооперативу148Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу149Визначення прав і обов'язків члена житлово-будівельного кооперативу
Глава 6Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду Відкрити
150Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові151Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)152Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду153Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих будинків (квартир), що належать громадянам154Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам155Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру)156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)158Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові159Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові160Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові161Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові163Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї164Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать громадянам165Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку (квартири), що належить громадянинові166Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові167Розірвання наймачем договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові168Припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Розірвання договору за вимогою наймодавця169Виселення наймача в разі припинення договору найму жилого приміщення170Дія договору найму жилого приміщення при переході права власності на жилий будинок (квартиру) до іншої особи171Забезпечення жилими приміщеннями громадян, будинки яких підлягають знесенню у зв’язку з вилученням земельних ділянок172Перенесення жилих будинків та будівель, що підлягають знесенню173Спорудження на новому місці жилих будинків, будівель та пристроїв для громадян, будинки яких підлягають знесенню174Порядок надання квартир, відшкодування вартості будинків (квартир), будівель та пристроїв, що зносяться, і умови їх перенесення
Розділ IVЗабезпечення схоронності житлового фонду, його експлуатація та ремонт Відкрити
175Забезпечення схоронності житлового фонду176Обов'язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду177Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків178Сприяння громадянам у проведенні поточного ремонту жилих приміщень179Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями180Експлуатація та ремонт державного житлового фонду в містах і селищах міського типу181Технічне обслуговування та ремонт будинків громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних кооперативів182Експлуатація та ремонт житлового фонду в сільській місцевості183Планування капітального ремонту державного житлового фонду184Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт державного житлового фонду185Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт громадського житлового фонду186Фінансування затрат, зв'язаних з експлуатацією та ремонтом нежилих будівель і нежилих приміщень у жилих будинках187Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт будинків житлово-будівельних кооперативів188Матеріально-технічне забезпечення експлуатації та ремонту житлового фонду